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Maison à vendre 8 pièces - 176,34 m2 QUEYRAC - 33

Ref : 2037

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
304 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 176.34 m2 - QUEYRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ld Immobilier
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Description

Century 21 LD Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison familiale rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité
édifiée sur un terrain de 847m².
Vous offrant la vie de plain pied, Idéalement située à Queyrac avec ses commodités et son cabinet
médical : médecins, ostéopathe, pharmacie à seulement 15 minutes de la plage de Montalivet et 10
minutes de Lesparre-Médoc.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 28m² avec insert à bois, pierre et poutres
apparentes, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, d'une salle à manger de 26m², d'une
chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage
moto.
A l'étage, une pièce palière desservant trois chambres dont une avec terrasse de 21m² et dressing
attenant (possibilité vaste suite parentale), un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche
à l'italienne.
En extérieur vous bénéficierez d'un vaste terrain clos et arboré, d'une terrasse de chaque côté de la
maison vous permettant de profiter toute la journée de l'ensoleillement, trois annexes complètent le
bien, un carport pouvant accueillir 3 véhicules, un abri à bois et un atelier.
Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2023
Production d'eau chaude : Ballon 300L installé en 2023
Coût électrique = 204.08 € mensuel
A visiter sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 187,2 m2
  • Surface habitable : 176,3 m2
  • Surface terrain : 847 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (8,2 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Pièce palière (8,7 m2)
    • couloir (6,8 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Cellier (10,0 m2)
    • salle à manger (26,6 m2)
    • couloir (2,0 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • abri de jardin
    • Garage

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/02/2025

Bien proposé par Baptiste arnaud EI, agent commercial (RSAC 849135884)

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