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Maison à vendre 3 pièces - 77,19 m2 DOURDAN - 91

Ref : 2064

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
303 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 77.19 m2 - DOURDAN - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
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Description

CENTURY 21 LD IMMOBILIER vous propose à la vente à Dourdan dans le quartier nord, cette maison traditionnelle de 1979 rénovée par les propriétaire actuels, en parfait état. Environ 80m² habitable de plain-pied avec deux chambres, salon salle à manger double exposition avec possibilité poêle à bois ou cheminée (conduit existant), cuisine indépendante neuve équipée et aménagée, salle de bains. Le sous-sol total quant à lui, apporte une véritable plus value à cette maison car en plus de son garage voiture et sa buanderie, une partie déterrée avec deux fenêtres et une porte donnant directement sur le jardin, vous permet la création très simple d'une troisième chambre avec salle de bains, un bureau, ou un petit studio pour du locatif. terrain clos de plus de 730m², dépendances dans le fond du jardin. Rare dans ce quartier. Une véritable opportunité.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Surface terrain : 735 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • salle à manger (12,1 m2)
    • couloir (2,9 m2)
    • Rangement (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1890 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350,0 € et 3230,0 € pour 2021

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